关于纳税时间，其实包含纳税义务发生时间和纳税义务履行时间(即：实际申报缴纳时间)两个部分。《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。那么，关于契税纳税时间节点，有什么变化呢?

　　一、契税纳税义务发生时间

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　《中华人民共和国契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

　　显然，新契税法实施，对于“契税纳税义务发生时间”的规定，其实并无改变。

　　另外，需要注意的是，“权属转移合同”并不等于《商品房买卖合同》或者《商品房销售合同》。也就是说，签订《商品房买卖合同》或者《商品房销售合同》，并不必然发生契税纳税义务。

　　二、纳税义务履行时间(即：实际申报缴纳时间)

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　《中华人民共和国契税法》第十条：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

　　综上来看，很明显，新契税实施后，关于契税的申报缴纳时间节点，与之前“暂行条例”的相关规定还是有一定区别的。

　　三、契税税率，按照纳税义务发生时间还是申报缴纳时间来确定呢

　　事实上，契税税率应当按照其纳税义务发生时间确定。当然，此时需要重点提示一点的是，新契税法实施，并不必然导致税率调整。